不動産活性化情報
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| 資産の活用法 |
最寄交通機関と
周辺環境 |
不動産の形態と
付加価値 |
成功のポイント |
事業のメリット |
貸家・貸マンション
の賃貸経営 |
最寄り駅から
徒歩１０分以内
位が望ましい
幹線道路から
入った裏道でも
可能である。
道路は車が
出入りできる
巾員が欲しい。
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中古を改装して
リーズナブル・
マンションに
リニューアルする |
１、入居者の
ニーズを
反映した
長期安定収入
が見込める
マンションに
する。
２、デザインや
グレードで
差をつけ競争
力のある物件
に仕上げる。
３、土地の条件、
特性を生かした
物件を造る。
４、低金利の
資金の活用で
無理のない
計画を立てる
。
５、投資利回り
が有利な
計画立案をする |
１、長期安定
収入が
見込める。
２、人件費が
ほとんど
掛からない。
３、資産を持続
できる。
４、相続税・
贈与税など
の節税対策
ができる。
５、現在資産が
なくても安定した
収入があれば
新規参入が
可能で資産形成
が出来る。
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１棟マンション
・アパートの
賃貸経営 |
中古を改築して
耐震強度を
増しデザイナーズ
マンション
にリニューアルする。
運営、管理も行います。 |
介護施設
グループホーム経営 |
周辺駅より徒歩圏
でなくてもバス便
などで３０分くらい
でも十分である。
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中古マンション、
社宅などを
用途変更して
再生し収益を
出す。単独型で
敷地
１，０００㎡以上
デイサービス
併設型で１、２００㎡
以上、建物は鉄骨造、
鉄筋コンクリート造
３階建てが標準 |
１、地域に受け
入れられる
施設の建設と
運営をする。
２、介護スタッフ
の安定的な確保
をする。
３、
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１、地域社会に
現在遊休
している土地
を提供することに
より地域社会に
貢献できる。
２、２０２０年には
高齢化率３０％
を超える超高齢
化社会を迎える
現在、病床が
削減され社会的
入院と呼ばれる
方々の行く先が
不安視されている。 |
| 介護老人福祉施設
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| 介護老人保健施設
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介護療養型
医療施設 |
リゾートホテル経営
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リゾート地で
現在、稼働中、
休業中
のホテルを
状態に応じて
リニューアルする。 |
経営難の中小ホテル
のリニューアル再生で
小資本でも参入できる
モデルです。
当社で運営から管理、
警備、コンサルタント
までお手伝いをいたし
ます。経営難の中小
ホテルのリニューアル
再生と運営、管理を
行います。 |
１、専門の運営業者
に運営を任せて
収益分配をする
２、家賃を設定
してすべて業者
に任せる。 |
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| 賃貸ビル経営 |
首都圏の廃ビル、
中古ビルを中心に
活性化させる。
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中古ビルを当社で
リニューアルして
利回り１０％前後の
資産に再生して
お引渡しします。
運営、管理を当社で
行います。 |
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賃貸倉庫
賃貸ミニ倉庫
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コイン駐車場
月極賃貸駐車場 |
駅周辺であれば
時間決め
コインパークが
有利である。
住宅地では
月極駐車場が
有利である。 |
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| ロードサイド店舗事業 |
住宅に向かない
ロードサイドでは
纏った土地が
あれば店舗経営が
向いている。 |
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