土地はただ所有しているだけでは、固定資産税や管理費などコストが掛かりデメリットになります。

所有している土地資産を運用活用することで、収益を得たり節税ができたりする。所有している土地を有効に運用活用することが「土地活用」です。 手法はさまざまある。立地、形態、広さなど、その土地にあった有効なメソッドを選択する必要があります。

また、活用方法毎にメリット・デメリットや「向き不向き」があります。最も有効な手法を選ぶことが重要となります。 将来家族が安心して生活ができるように、有効な資産を残し、相続対策や節税対策にもなります。

現在のデフレ経済下において、土地を所有しているだけでは、資産は目減りします。さらに、土地管理費用、諸税等の固定費が発生します。

地価が下がっても、固定資産税や都市計画税は下がらないので、資産デフレ下では換金価値より「収益価値」が必要になります。

現状の経済情勢では、所有土地資産を有効に活用していかに多くの収益を上げられるか実践が大切です。