| 医療・福祉関連事業 |
| 事業手法 |
対 策 実 施 内 容 概 要 |
| 土地オーナー様 |
遊休地・運用効率の低い不動産を新築、改築することにより運用効率を高める。提供できる物件を登録してください。アイケンビジネスが運営会社と共同でコンサルタントからアフターケアまで御手伝い致します。病院・診療所・調剤薬局・有料老人ホーム・グループホーム・など社会に必要な事業に転換して長期にわたる安定した収益を目指しています。 |
| 運営事業者様 |
運営予定の事業のご登録をお願いします。ご登録内容の土地建物など、ご希望に添う物件・資材・物品を手配致します。 |
| 事業内容 |
病院・診療所・調剤薬局・有料老人ホーム・グループホーム・ |
| 福祉事業転換プログラム |
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運用プログラム |
コンサルタント 内 容 概 要 |
| １ |
物件の登録 |
遊休地、入居率の低いマンション・アパート・空いている社員寮・社宅・ホテル・旅館などをご登録いただきます。
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| ２ |
運用市場調査 |
物件内容により適合する市場調査を行い。運営する施設の規模、概要を決めて運営会社の選定、仮契約を行う。
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| ３ |
運用計画書作成 |
投資計画書作成する。税理士、経営コンサルタントなどのコンダクターに相談しながら確実なものを作成する。
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| ４ |
資金調達の計画 |
融資先、金融機関の選定。融資条件、金利、期間、条件など。複数の金融機関と交渉する。公的機関も検討する。
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| ５ |
運営会社との交渉 |
物件の賃貸、売買に対する交渉契約を行う。は調査士、宅地建物取引主任者らが担当して交渉契約をする。
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| ６ |
工事設計、施工 |
1級建築士が工事の設計から施工まで責任を持ちます。実績とノウハウで低コストで優れた工事内容になります。
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| ７ |
公的機関への申請 |
公的機関への申請、届出は運営会社が行います。１部施設提供者の申請、届出があります。全て代行しますのでご安心ください。
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| ８ |
工事契約の締結 |
建築工事が必要な場合には業者の選定から打合せ、見積、発注までの手配を代行します。
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| ９ |
完成引渡 |
完成後、運営会社と契約引渡します。基本的に長期の運用になり安定した収入が望めます。
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| １０ |
開業後のコンサルタント |
相続対策も含めて税理士による税務相談、経営コンサルタントの経営相談などのアフターケア。
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医療・福祉事業用購入予定物件
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| 希望地域 |
敷地面積 |
権利・用途・運用形態
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| 横浜市金沢区 |
２，０００坪 |
所有権、市街化調整区域・特別養護老人
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| 逗子市 |
２，０００坪 |
所有権、借地権、市街化区域・特別養護老人
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| 横須賀市 |
２，０００坪 |
土地、市外化調整区域・特別養護老人
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| 横浜市鶴見区 |
２００坪〜５００坪 |
土地、病院
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| 町田市南町田・町田 |
２，０００坪〜３，０００坪 |
所有権、借地権、病院
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| 厚木市 |
１，５００坪〜２，０００坪 |
所有権、借地権、市外化調整区域・病院
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| 川崎市 |
１，５００坪〜２，０００坪 |
所有権、借地権、市外化調整区域・病院
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| 首都圏内 |
１５０坪〜２，０００坪 |
借地権、用途による・有料老人ホーム・高齢者用賃貸住宅
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| 大和市 |
１，５００坪 |
所有権・病院
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| 横浜市可鴨居・中山 |
２，０００坪 |
所有権、借地権・病院
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| 横浜市金沢区 |
１，５００坪 |
所有権、借地権・病院
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